Mit dem Quartier „Am Nockherberg Nord“ findet die Gesamtentwicklung des ehemaligen Paulanerareals in der Oberen Au ihren Abschluss – einen, der die Bezeichnung krönend zu Recht verdient. Denn die sechs Häuser, die sich im nördlichen Teil des Grundstücks vom neuen Park aus der Stadt zuwenden, präsentieren sich nicht nur mit abwechslungsreicher Architektur, sondern auch mit terrassierter Gebäudestruktur.
Das Ensemble „Am Nockherberg Nord“ vollendet das Gesamtquartier „Wohnen Am Nockherberg“. Fünf Häuser und das abschließende Sternenhaus, das von der Nicolaidis YoungWings Stiftung übernommen wird, gruppieren sich mit sanftem Schwung zwischen Hoch- und Regerstraße, angrenzend an großzügige Grünflächen. Südlich erstreckt sich das neu entstehende Parkgelände, das sich von hier bis zur Hiendlmayrstraße ausdehnt. Nördlich öffnet sich der geschützte grüne Gartenhof des Quartiers, der an einen Teil der für das Viertel so typischen Herbergshäuser grenzt.
Stilistische Vielfalt aus der Feder renommierter Planungsbüros wird zum charakteristischen Merkmal für das Ensemble, das die Handschrift der Büros Henning Larsen Architects sowie Rapp+Rapp Architecten trägt. Beide machen jedes Haus zum Unikat – mit prägenden Details wie Rundbogen, individuell angeordneten Balkonen, gemauerten Vorsprüngen, harmonischer Farbgebung und vielem mehr. Für alle Bewohner steht der Dachgarten bereit, der sich über die Häuser 2, 3 und 4 erstreckt.
Kompakt bis großzügig: Das Angebot „Am Nockherberg Nord“ lässt keine Wünsche offen. Effizient geschnittene 1- und 2-Zimmer-Wohnungen werden zum idealen Citydomizil für Singles und junge Paare, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien oder Paare, die sich ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Dazu kommen besonders weitläufige Wohnungen mit mehr als 120 m2 Wohnfläche, die nicht nur viel Raum, sondern auch eine außergewöhnliche Atmosphäre bieten. Jede Wohnung überzeugt mit einem privaten Outdoorbereich: Terrasse und Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Wunderbar.
Dass „Am Nockherberg Nord“ mit Blick auf Nachhaltigkeit besonders zukunftsorientiert entwickelt und gebaut wird, versteht sich von selbst. Das beinhaltet nicht nur eine energieeffiziente Bauweise, sondern auch innovative Smart-Home-Technologie, die für ein Mehr an Wohnkomfort sorgt. Per Knopfdruck alle Rollläden schließen, durch clevere Steuerung von Licht und Raumtemperatur die perfekte Wohlfühlatmosphäre schaffen – all das ist möglich. Dank spezieller KNX Busverkabelung und geschlossenem „homeway“-System lässt sich smart und sicher die Technik im Zuhause steuern, ohne auf einen Server oder eine Internetanbindung angewiesen zu sein.
„Am Nockherberg Nord“ aus der Vogelperspektive: Das Gesamtensemble aus sechs Häusern, darunter das Sternenhaus (Haus 1), liegt eingebettet in Grün. Im Norden befindet sich der abgeschirmte Innenhof für die Bewohner, der sorgfältig bepflanzt und mit Sitz- und Spielgeräten ausgestattet ist. Nach Süden hin öffnet sich das riesige öffentliche Parkgelände, das sich bis zur Straße „Am Nockherberg“ erstreckt.
Sie müssen nicht erst in den Showroom kommen, um sich ein Modell des Bauwerks anzusehen. Durch unsere AR-App können Sie sich das Bauprojekt digital direkt auf den Küchentisch zaubern und von allen Seiten betrachten. Der virtuelle Zwilling kann aber noch mehr: Nutzer können sich den Verlauf von Sonne und Schatten am Gebäude anzeigen lassen, die Aufteilung von Geschossen sehen oder erste 3D-Rundblicke von der Dachterrasse genießen. Die App bietet aber noch mehr. Wer neugierig geworden ist, kann es natürlich selbst testen, jedes Plus am Gebäude steht für eine Funktion, die entdeckt werden möchte. Der Download ist sowohl für Android wie auch für Apple-Produkte möglich und kann über Link oder den Suchbegriff „Wohnen am Nockherberg“ einfach ausgeführt werden.
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