Wo ein Zuhause zur Heimat wird: Wohnen »Am Alten Eiswerk« im Münchner Stadtteil Au hat unvergleichliche Vorzüge zu bieten. Direkt am Auer Mühlbach entstehen hochwertige Eigentumswohnungen - von kompakten Cityapartments mit ein und zwei Zimmern über großzügige 3- bis 4-Zimmer-Stadtwohnungen bis hin zu Au-Maisonetten mit bis zu fünf Zimmern, die einen wunderbaren Ort zum Wohlfühlen bieten.

66 Wohneinheiten zum Kauf

1 Zimmer 1. OG 35,37 m² 443.000,– €
1 Zimmer 1. OG 35,37 m² 444.000,– €
1 Zimmer 2. OG 35,37 m² 448.000,– €
1 Zimmer 2. OG 35,37 m² 449.000,– €
1 Zimmer 3. OG 35,37 m² 459.000,– €
1 Zimmer 3. OG 35,37 m² 459.000,– €
1 Zimmer 4. OG 35,37 m² 469.000,– €
1 Zimmer 4. OG 35,37 m² 469.000,– €
1 Zimmer 1. OG 35,37 m² 469.000,– €
1 Zimmer 2. OG 35,37 m² 474.000,– €
1 Zimmer 2. OG 35,37 m² 479.000,– €
1 Zimmer 3. OG 35,37 m² 479.000,– €
1 Zimmer 3. OG 35,37 m² 484.000,– €
1 Zimmer 4. OG 35,37 m² 484.000,– €
1 Zimmer 4. OG 35,37 m² 489.000,– €
1 Zimmer 4. OG 35,37 m² 489.000,– €
1 Zimmer 1. OG 37,85 m² 486.000,– €
1 Zimmer 2. OG 37,85 m² 492.000,– €
1 Zimmer 3. OG 37,85 m² 498.000,– €
1 Zimmer 4. OG 37,85 m² 504.000,– €
1 Zimmer 1. OG 39,70 m² 481.000,– €
1 Zimmer 2. OG 39,70 m² 487.000,– €
1 Zimmer 1. OG 39,70 m² 489.000,– €
1 Zimmer 3. OG 39,70 m² 493.000,– €
1 Zimmer 2. OG 39,70 m² 494.000,– €
1 Zimmer 3. OG 39,70 m² 499.000,– €
1 Zimmer 4. OG 39,70 m² 504.000,– €
2 Zimmer 1. OG 50,03 m² 603.000,– €
2 Zimmer 2. OG 50,03 m² 609.000,– €
2 Zimmer 4. OG 51,32 m² 642.000,– €
2 Zimmer EG 52,86 m² 606.000,– €
2 Zimmer 2. OG 54,18 m² 666.000,– €
2 Zimmer 1. OG 60,27 m² 698.000,– €
2 Zimmer 2. OG 60,27 m² 708.000,– €
2 Zimmer 4. OG 60,27 m² 728.000,– €
2 Zimmer EG 62,02 m² 831.000,– €
3 Zimmer 4. OG 76,54 m² 1.014.000,– €
3 Zimmer 4. OG 76,84 m² 1.014.000,– €
3 Zimmer 2. OG 84,65 m² 1.035.000,– €
3 Zimmer 1. OG 84,80 m² 1.014.000,– €
3 Zimmer 2. OG 84,81 m² 1.025.000,– €
3 Zimmer 3. OG 84,96 m² 1.045.000,– €
3 Zimmer UG + EG 89,68 m² 940.000,– €
3 Zimmer UG + EG 89,72 m² 955.000,– €
3 Zimmer 5. OG 93,08 m² 1.371.000,– €
3 Zimmer 4. OG 103,17 m² 1.208.000,– €
3 Zimmer 5. OG 136,06 m² 2.245.000,– €
4 Zimmer 1. OG 101,36 m² 1.195.000,– €
4 Zimmer 2. OG 101,47 m² 1.213.000,– €
4 Zimmer 3. OG 101,62 m² 1.231.000,– €
4 Zimmer 4. OG 102,06 m² 1.259.000,– €
4 Zimmer 1. OG 102,21 m² 1.204.000,– €
4 Zimmer EG 103,96 m² 1.188.000,– €
4 Zimmer EG 104,47 m² 1.175.000,– €
4 Zimmer 6. OG 111,11 m² 1.651.000,– €
4 Zimmer 1. OG 111,73 m² 1.213.000,– €
4 Zimmer 2. OG 111,73 m² 1.239.000,– €
4 Zimmer 3. OG 111,73 m² 1.264.000,– €
4 Zimmer UG + EG 124,11 m² 1.285.000,– €
4 Zimmer UG + EG 124,25 m² 1.285.000,– €
4 Zimmer UG + EG 124,27 m² 1.285.000,– €
4 Zimmer UG + EG 124,39 m² 1.355.000,– €
4 Zimmer UG + EG 124,43 m² 1.310.000,– €
4 Zimmer UG + EG 124,62 m² 1.255.000,– €
4 Zimmer 5. OG 158,75 m² 2.600.000,– €
4 Zimmer 5. OG 178,49 m² 3.100.000,– €

Wohnen in der Au: Zeitlos. Authentisch. Unverwechselbar

Riemchenklinker in Terrakotta setzen markante Akzente.

Wohnqualität mit original Münchner Flair

Das neue Wohnquartier grenzt direkt an den idyllischen Auer Mühlbach. Damit liegt es zentral im Herzen eines der schönsten und lebendigsten Stadtviertel Münchens und wartet mit zahlreichen Angeboten und Aktivitäten auf.

»Am Alten Eiswerk« haben wir auf variantenreiche Wohnkonzepte gesetzt. So finden Sie hier kompakte, funktionale und dabei stets hochwertige 1- und 2-Zimmer-Apartments ebenso wie großzügige 3- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen für Familien und Paare, die etwas mehr Raum bevorzugen.

Mit ansprechenden Riemchenklinker Fassaden und einer reduzierten Formensprache setzt die Architektur markante Akzente und fügt sich dennoch harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Im Inneren jeder Wohnung kommen ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails zum Einsatz, die für viel Wohlfühlatmosphäre sorgen und ein stilvolles Wohnambiente prägen. Große, bodentiefe Fenster gewährleisten natürlichen Lichteinfall. Ergänzt werden die meisten Wohnungen durch einladende Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen, zum Teil mit eigenem Dachgarten. Als ein weiterer grüner Ruhepol und Ort des nachbarschaftlichen Miteinanders lädt der gemeinschaftlich genutzte Innenhof mit direktem Zugang zum Auer Mühlbach ein, der die „grüne Mitte“ des Quartiers bildet und landschaftsgärtnerisch anspruchsvoll gestaltet wird.

Auf diese Weise verbinden sich im neuen Quartier »Am Alten Eiswerk« Architektur und Design, Historie und Lage zu einer Adresse, die die Ansprüche an ein lebenswertes Zuhause inmitten der pulsierenden Metropole voll und ganz erfüllt.

Eine Lage, die für sich spricht

Das Umfeld ist geprägt von historischen Häusern, kleinen Läden und Cafés – auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder der U-Bahn bereits in wenigen Minuten erreicht. Somit genießt man hier nicht nur eine umfassende Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, sondern findet sich auch von zahlreichen attraktiven Kultur- und Freizeiteinrichtungen umgeben. Für Ausgleich im Freien bietet die Isar mit ihren grünen Auen eine hervorragende Möglichkeit. Hier darf nach Herzenslust der Sonne gefrönt, gebadet, gejoggt oder geradelt werden – und all das nur einen Steinwurf von unserem einladenden Wohnensemble entfernt.

Alles da, auf kurzen Wegen

  • Begrünter Innenhof mit lauschigen Sitzecken als nachbarschaftlicher Treffpunkt

  • Gemeinschaftliche Dachgärten für noch mehr Grün

  • Direkt am Auer Mühlbach gelegen und mehrere weitläufige Grünanlagen, Parks und die Isar in fußläufiger Entfernung

  • Am Fuße des Nockherbergs

  • Umfassendes Nahversorgungsangebot in nächster Nähe

  • Hoher Freizeitwert mit zahlreichen Kultur- und Sporteinrichtungen im Umfeld

  • In unter zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar: Der Münchner Marienplatz mit anschließender Shoppingmeile, Gärtnerplatz mit dem gleichnamigen Theater u. v. m.

  • Über den Mittleren Ring schneller Anschluss an die A 8 Richtung Umland und Alpen

  • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)

Lage und Anfahrt mit dem Auto

Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln

  • Die U-Bahn-Haltestelle „Kolumbusplatz“ der Linien U1, U2 und U7 ist nur wenige Fußminuten entfernt, die über den Münchner Hauptbahnhof Anschluss zur S-Bahn-Stammstrecke bietet.

  • Vom nahegelegenen Mariahilfplatz bestehen über die Tramlinien 17, 27 und N27 ebenfalls schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile – und das zu jeder Tages- und Nachtzeit.

Zur Fahrplanauskunft

Wahlfreiheit mit durchdachten Raumkonzepten für jeden Anspruch und jede Lebenslage

Die Wohnfläche und Schnitte orientieren sich an den Bedürfnissen ihrer künftigen Bewohner. Wer ein modernes, kompaktes Stadtdomizil sucht, liegt mit unseren ca. 35 m² bis 65 m² großen 1- bis 2-Zimmer-Apartments goldrichtig. Familien und Paare mit dem Wunsch nach mehr Freiraum landen mit einer unserer ca. 77 m² bis 189 m² umfassenden 3- bis 4-Zimmer-Stadtwohnungen einen Volltreffer. Und für alle die ein Wohnerlebnis „hoch 2“ genießen möchten, bieten unsere Au-Maisonetten ein Wohlfühlzuhause mit ca. 90 m² bis 146 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und mit je zwei sonnigen Freibereichen.

Jede Wohnung wird von uns schlüsselfertig gebaut und nach Fertigstellung der Außenanlagen an ihren neuen Eigentümer übergeben.

Wohnen wie im eigenen Haus.

Die Ausstattung auf den Punkt gebracht

 

Wohnräume

  • Apartments mit idealer Raumaufteilung, 3- bis 4-Zimmer-Stadtwohnungen in hellem Ambiente sowie die Au-Maisonetten auf zwei Ebenen für ein Haus-in-Haus-Gefühl

  • Kompakte, funktionale 1- bis 2-Zimmer-Apartments

  • Großzügig geplante 3- bis 4-Zimmer-Stadtwohnungen mit viel Tageslicht

  • Wohngenuss „hoch 2“ in hochattraktiven Maisonette-Wohnungen über zwei Ebenen

  • Wohnflächen von ca. 35 m² bis 189 m²

  • Durchdachte Grundrissgestaltung mit stilvollen Details

  • Viel natürlicher Lichteinfall durch bodentiefe Fenster

  • Markeneinbauküchen inklusive technischer Geräte (Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank)

  • Badausstattung mit Qualitätsprodukten

  • Großformatige Wand- und Bodenfliesen

  • In allen Wohnräumen Eiche-Mehrschichtparkett mit verschiedenen Oberflächen-Optiken - von Weiß bis Raucheiche

  • Barrierefrei vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss

  • Komfort durch hauseigene Tiefgarage

  • Praktisch: Lebensmittelgeschäft im Wohnquartier

  • Bezugsfertig Frühjahr 2020

Freiräume

  • Die meisten Wohnungen mit mindestens einem Balkon, einer Loggia, einer Terrasse oder Dachterrasse, zum Teil mit eigenem Dachgarten

  • Begrünter Innenhof und Dachgärten als attraktiver Ort des Austauschs und nachbarschaftlichen Miteinanders

Lebensräume

  • Anspruchsvolles Architekturkonzept

  • Ruhiges Wohnen direkt am Auer Mühlbach im Herzen der Au

  • Facettenreiches Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe

  • Zeitlos. Authentisch. Unverwechselbar