Marienplatz 22: 10.000 Diamanti zieren die Fassade

Eröffnet wird das Gebäude Marienplatz 22 mit den Mietern Telekom, Hugendubel, dem PresseClub, einer Luxusstadtresidenz von Geisel Privathotels sowie der Gastronomie von Karl-Heinz Wildmoser Anfang August 2017. Die bereits fertig gestellte, klassisch schlichte Fassade vermittelt einen ersten Eindruck des Gebäudes, das derzeit umfangreich revitalisiert wird.

Fassade Marienplatz 22

Nach einjähriger Bauzeit erstrahlt die Fassade des direkt gegen­über dem Münchner Rathaus gelegenen Gebäudes in neuem Glanz. Durch Gesimse und Natur­steinpfeiler aus hellem Kelheimer Auerkalk gegliedert, zeichnet sich die Gebäudefassade durch ihre unaufdringliche Schlichtheit aus. Diese wird unterstrichen durch die hochwertige Materialwahl und dezente Farb­gebung in hellem Sandton. Eine Besonderheit sind die aus Natur­stein plastisch heraus­ge­arbeiteten ornamentalen Details – die sogenannten Diamanti – die an die Fassaden­struktur des ‚Palazzo dei Diamanti‘ in Ferrara erinnern. Auch das Neben­ge­bäude am Rindermarkt erhält über die Fassade lose verteilte und direkt in die Putz­struktur eingelassene Diamanti in Anlehnung an die Natursteindiamanti der Frontfassade des Haupthauses.

Klassisch, schlicht und hochwertig

Der archi­tek­tonische Auf­­tritt des 1957 errichteten und seither mehrfach umge­bauten Gebäudes wird nach dem Entwurf von Goergens Miklautz Architekten zurück­haltender als der bisherige gestaltet. Das Erdgeschoss und das erste Ober­geschoss – die Beletage – wurden gestalterisch neu geordnet und großzügig aufgewertet. Die veränderten Proportionen der Befensterung und die Gliederung durch horizontale Gesimse, stellen den Dialog zu den Nachbargebäuden her. Entfernt wurden die fast durchgehende Glasfront in den beiden oberen Stock­werken sowie die Panoramaaufzüge. Zudem wurden die Win­ter­gärten im fünften Ober­­ge­schoss und im Innen­hof zu­rück­gebaut und die ur­sprüng­­lich­en Terrassen zum Rinder­markt und zum Innenhof wieder­hergestellt. Anhand der Umbau­maß­nahmen wird das Gebäude auf seine ruhige, unaufge­regte Haltung aus der ersten Wiederaufbauzeit zurückgeführt.

„Durch die Revitalisierung nähert sich das Gebäude wieder den feingliedrigen, gut proportionierten und mit Lochfassaden versehenen Nach­bar­ge­bäuden an und bildet mit seinem homogenen Erscheinungsbild ein quali­tätsvolles Gegenüber zum Platz be­­herrschenden Rathaus“, betont Dr. Jürgen Büllesbach, Vorsitzender der Geschäftsführung der Bayerischen Hausbau.

Neben der Fassade werden auch das Innenleben sowie die Flächenaufteilung neu gestaltet. Das Gebäude bleibt dabei jedoch in seinem Volumen und in seiner Kubatur un­ver­ändert. Auch die Dachform bleibt bestehen. Im Zuge der Revitali­sierung wird das Gebäude zudem energetisch und brandschutztechnisch auf den neuesten Stand gebracht und auch die technische Gebäudeausstattung wird modernisiert.

Fünf Mieter unter einem Dach

In ihrem Shop im Erdgeschoss wird die Telekom ihr gesamtes Portfolio auf ganz neuartige Weise präsentieren. An speziellen Themenwänden können sich die Kunden von den Produktinnovationen überzeugen lassen. Zudem wird sich live die Möglich­keit der digitalen Welt anhand konkreter Anwendungsbeispiele erleben lassen, die in regelmäßigen Abständen gezeigt werden.

Im Erdgeschoss des Gebäudes, gegenüber dem Alten Peter gelegen, wird sich der neue Empfangsbereich des langjährigen Mieters Hugen­dubel befinden, der die Kunden dazu einlädt, auf einer Rolltreppe in die neuen, offenen Flächen im ersten und zweiten Obergeschoss zu fahren, in denen das Buchhandelsunternehmen eine komplett neue und moderne Buchhandlung präsentieren wird, die das Lesen ins Zentrum stellt und sich als Begegnungsstätte für alle Buchliebhaber versteht. 

Im fünften und sechsten Oberge­schoss wird Geisel Privathotels unter dem Namen „Beyond by Geisel“ eine Luxusstadt­residenz mit 19 exklusiven Zimmern und Suiten mit Panoramablick auf das Rathaus, den Viktualienmarkt und die Stadt München eröffnen.  

Neben Hugendubel kehren zwei weitere Traditionsmieter auf ihre angestammten Flächen zurück, der Internationale PresseClub München e.V. ins vierte Ober­­geschoss und die von Karl-Heinz Wildmoser ge­pachtete Tra­di­tionswirtschaft ins Erd­ge­schoss und erste Untergeschoss mit dazuge­höriger Freischank­fläche.

Die Eröffnung des Gebäudes ist für Anfang August 2017 vorgesehen.

Über die Bayerische Hausbau

Die Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG ist die Führungsgesellschaft für den Unternehmensbereich Bauen & Immobilien der Schörghuber Unternehmensgruppe. Sie ist in den Geschäftsfeldern Immobilien und Development tätig. Das Ressort Immobilien umfasst vor allem das Asset Management des wesentlich auf München konzentrierten Immobilienportfolios im Wert von rund 3,1 Mrd. EUR, während das Geschäftsfeld Development ein enormes, von der Grundstücksakquise über die Baurechtschaffung bis zur Projektierung und Realisierung von Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien und multifunktionaler Stadtteilzentren reichendes Leistungsspektrum abbildet.

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