THE m.pire: Gewerbefläche in München

Nachhaltiges Büroensemble mit Panoramablick

Mit besten Verbindungen in alle Welt. Mit wunderbaren Ausblicken und Aussichten. Mit viel Grün darin und drum herum. Willkommen im THE m.pire – Münchens Bürolandschaft der unbegrenzten Möglichkeiten. Der Skyline Tower steht zur Vermietung an und ist ab 2. Quartal 2024 bezugsfertig.

Standort München | Parkstadt Schwabing
Fläche 928,80 m² - 934,20 m²
Preis pro Quadratmeter 23 €
Verfügbarkeit 2. Quartal 2024

Moderne Glasfassade

Der Entwurf für das THE m.pire stammt von dem renommierten Architekten Helmut Jahn aus Chicago.

Im Herzen der Parkstadt Schwabing

Das Gebäude befindet sich in der Parkstadt Schwabing - ein modernes städtebauliches Konzept, das neue Wege in der Kombination von Arbeitswelt und Freizeit geht.

Der Skyline Tower ist schon von Weitem zu sehen

Das Bürogebäude ist ein Blickfang – nicht nur für die Autofahrer, die über die A9 München erreichen.

Atemberaubende Arbeitsatmosphäre

Hervorragend ausgestattete Büroräume mit individuell regelbaren Lüftungs- und Heizungssystemen.

Hochwertige Ausstattung und beste Anbindung

Ausstattung

Das THE m.pire besteht aus einem 23-stöckigen, unübersehbaren Skyline Tower mit Panoramablick auf die Alpen sowie vier fünf- beziehungsweise siebengeschossigen Campusgebäuden.

Gesamtmietfläche: rund 45.000 m², individuell aufteilbar je nach Gebäude und Mieterwunsch
Raumhöhe: 3 Meter bis 3,50 Meter ab dem 1. OG
Voll ausgestattete Teeküchen in jeder Mieteinheit
Alle Personenaufzüge als verglaste Panoramalifte ausgeführt
Zweigeschossige Tiefgarage mit 476 PKW-Stellplätzen
Lüftung sowie individuelle Regelung von Heizung und Kühlung über Bodenkonvektoren
Steuerung der Lüftung und der Sonnenschutzsysteme über BUS-System
Zugangssystem über ein elektronisches Schließsystem mit Transponder

Lage

Dank seiner guten Lage in der Parkstadt Schwabing sind Sie im THE m.pire an alle Nah- und Fernverkehrsnetze optimal angebunden.

U-Bahn-Station (Alte Heide) und Trambahn-Station (Linie 23) in fußläufiger Reichweite
Bushaltestelle vor dem Gebäude, Buslinie bietet Anschlüsse an die U-Bahn (U6)
Direkt an der A 9 gelegen, über den Mittleren Ring kurze Anbindung zu allen Autobahnen

Zudem gibt es in der unmittelbaren Nachbarschaft jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Hotels.

Nachhaltig und ökologisch

Ein Büro im THE m.pire begeistert in vielerlei Hinsicht. Zum Beispiel in puncto Energieeffizienz, Ressourcenschutz und Gesundheit am Arbeitsplatz.

Für seine Nachhaltigkeit wurde das THE m.pire als erstes Hochhaus Münchens mit dem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet.

Für seine digitale Konnektivität erhielt das Gebäude 2021 die WiredScore-Zertifizierung in der Kategorie „Gold“, nachdem es 2020 bereits die Auszeichnung in der Basisvariante verliehen bekommen hat.

Zudem sind Glasfaserleitungen verlegt, ein Telekommunikationsleitfaden für die Mieter erstellt und eine Mobilfunkmessung durchgeführt - für höchste Konnektivität.

Skyline Tower