Wohnen am

Nockherberg Nord

Mit dem Quartier „Am Nockherberg Nord“ findet die Gesamtentwicklung des ehemaligen Paulanerareals in der Oberen Au seinen Abschluss – einen, der die Bezeichnung krönend zu Recht verdient. Denn die sechs Häuser, die sich im nördlichen Teil des Grundstücks vom neuen Park aus der Stadt zuwenden, präsentieren sich nicht nur mit abwechslungsreicher Architektur und terrassierter Gebäudestruktur.

Fünf mit Stern

Das Ensemble „Am Nockherberg Nord“ vollendet das Gesamtquartier „Wohnen Am Nockherberg“. Fünf Häuser und das abschließende Sternenhaus, das von der Nicolaidis YoungWings Stiftung übernommen wird, gruppieren sich mit sanftem Schwung zwischen Hoch- und Regerstraße, angrenzend an großzügige Grünflächen. Südlich erstreckt sich das neu entstehende Parkgelände, das sich von hier bis zur Hiendlmayrstraße ausdehnt. Nördlich öffnet sich der geschützte grüne Gartenhof des Quartiers, der an einen Teil der für das Viertel so typischen Herbergshäuser grenzt.

Architektur vom Feinsten

Stilistische Vielfalt aus der Feder renommierter Planungsbüros wird zum charakteristischen Merkmal für das Ensemble, das die Handschrift der Büros Henning Larsen Architects sowie Rapp+Rapp Architecten trägt. Beide machen jedes Haus zum Unikat – mit prägenden Details wie Rundbogen, individuell angeordneten Balkonen, gemauerten Vorsprüngen, harmonischer Farbgebung und vielem mehr. Für alle Bewohner steht der Dachgarten bereit, der sich über die Häuser 2, 3 und 4 erstreckt.

Ganz nach Wunsch

Kompakt bis großzügig: Das Angebot „Am Nockherberg Nord“ lässt keine Wünsche offen. Effizient geschnittene 1- und 2-Zimmer-Wohnungen werden zum idealen Citydomizil für Singles und junge Paare, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien oder Paare, die sich ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Dazu kommen besonders weitläufige Wohnungen mit mehr als 120 m2 Wohnfläche, die nicht nur viel Raum, sondern auch eine außergewöhnliche Atmosphäre bieten. Jede Wohnung überzeugt mit einem privaten Outdoorbereich: Terrasse und Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Wunderbar.

Smarte Sache

Dass „Am Nockherberg Nord“ mit Blick auf Nachhaltigkeit besonders zukunftsorientiert entwickelt und gebaut wird, versteht sich von selbst. Das beinhaltet nicht nur eine energieeffiziente Bauweise, sondern auch innovative Smart-Home-Technologie, die für ein Mehr an Wohnkomfort sorgt. Per Knopfdruck alle Rollläden schließen, durch clevere Steuerung von Licht und Raumtemperatur die perfekte Wohlfühlatmosphäre schaffen – all das ist möglich. Dank spezieller KNX Busverkabelung und geschlossenem „homeway“-System lässt sich smart und sicher die Technik im Zuhause steuern, ohne auf einen Server oder eine Internetanbindung angewiesen zu sein.

Nordseits in Südlage

„Am Nockherberg Nord“ aus der Vogelperspektive: Das Gesamtensemble aus sechs Häusern, darunter das Sternenhaus (Haus 1), liegt eingebettet in Grün. Im Norden befindet sich der abgeschirmte Innenhof für die Bewohner, der sorgfältig bepflanzt und mit Sitz- und Spielgeräten ausgestattet ist. Nach Süden hin öffnet sich das riesige öffentliche Parkgelände, das sich bis zur Straße „Am Nockherberg“ erstreckt.

Ihr neues Zuhause

  • Markeneinbauküchen inklusive technischer Geräte (Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank)

  • Badausstattung mit Qualitätsprodukten: Waschtische und WCs von Laufen, Designarmaturen von Hansgrohe, Badewanne von Bette, bodengleich geflieste Dusche, LED-Leuchtspiegel von Ziehrat, Zender-Handtuchheizkörper und mehr

  • Großformatige Wand- und Bodenfliesen von Mirage in vielen Farbvarianten

  • In allen Wohnräumen Eiche-Mehrschichtparkett mit verschiedenen Oberflächen-Optiken - von Weiß bis Raucheiche

  • Flexibilität durch homeway System

  • Smart Living Paket Lifestyle in der gesamten Wohnung mit Komponenten namhafter Hersteller - digital und sicher

  • Barrierefrei vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss

  • Komfort durch hauseigene Tiefgarage

  • Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon, Dachterrasse oder Dachgarten

  • Große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausgemeinschaft

  • Weitläufiges, neu angelegtes öffentliches Parkgelände direkt angrenzend

  • Bezugsfertig 2023

Mehr als nur vier Wände

Smart in jedem Detail

Das Wohnen von Morgen kann mehr. Mit dieser Überzeugung arbeiten wir für Sie an intelligenten Konzepten zur Wohnraumsteuerung per einfachem Knopfdruck. Genießen Sie eine völlig neue Art des Wohnens mit unserem Smart Living Paketen. Von Licht bis Sicherheit - wir haben an alles für Sie gedacht!

Die perfekte Umgebung zum Wohlfühlen

  • Erhabene Lage am Nockherberg, in der Oberen Au in München
  • Eingebettet in das grüne Parkgrundstück an der Regerstraße - Alle Wohnungen im rückwärtigen, von der Straße abgeschirmten Gebäudetrakt
  • Supermärkte und Discounter, Drogerie und Baumarkt, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung
  • S-Bahn-Station "Rosenheimer Platz" bringt Sie direkt zu Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und der Gastronomievielfalt am Marienplatz
  • Freizeitvergnügen ganz nah – im Müllerschen Volksbad, in den Isarauen oder am Auer Mühlbach
  • Kultur im Gasteig, im Deutschen Museum, auf der Auer Dult, im Gärtnerplatztheater und bald auch im neuen Konzerthaus am Ostbahnhof
  • U-Bahn-Anschluss am nah gelegenen Kolumbusplatz und an der Silberhornstraße (U1, U2, U7 und U 8)
  • Mehrere Tram- und Buslinien direkt am Regerplatz
  • Mittlerer Ring, A 8 und Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar

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