Wohnen
Finanzierungsrechner für Kapitalanleger
| Kaufpreis | ||
| Notar- und Grundstückskosten ca. |  |
0 € |
| Grunderwerbsteuer | |
0 € |
| Provision | |
|
| Gesamtaufwand | 0 € | |
| Eigenkapital (abzüglich) | ||
| Finanzierungsbedarf | 0 € | |
| Zinsfestschreibung | ||
| Zinssatz | 2,30 % | |
| Tilgung | ||
| monatliche Belastung | 0 € | |
| Mieteinnahme netto (abzüglich) | ||
| Projekt Bauabschnitt | |
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| Gebäudeanteil | |
85 % |
| Afa 2% linear (abzüglich) | |
0 € |
| bereinigte Belastung | 0 € |
- Notar- und Grundstückskosten ca.
Die Notar- und Grundstückskosten betragen ca. 1,5 % vom Kaufpreis.
- Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 % vom Kaufpreis.
- Provision
Die Bayerische Hausbau verlangt für ihre Objekte keine Provision. Wollen Sie die monatliche Belastung davon unabhängig berechnen, erfragen Sie die Höhe der Provision bitte bei Ihrem Immobilienanbieter.
- Projekt Bauabschnitt
Bitte beachten Sie, dass hier lediglich die Objekte der Bayerischen Hausbau berücksichtigt werden. Wollen Sie die monatliche Belastung davon unabhängig berechnen, lassen Sie dieses Feld bitte frei.
- Gebäudeanteil
Informationen über den Gebäudeanteil erhalten Sie bei Ihrem Immobilienanbieter.
- Afa 2% linear (abzüglich)
Die Afa (Abschreibung auf Aufwendung) errechnet sich aus dem Gebäudeanteil. Diesen erhalten Sie bei Ihrem Immobilienanbieter.
Erläuterung zur Berechnung
Diese Berechnung soll Ihnen erste Informationen über Ihre Immobilieninvestition liefern. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über aktuelle Zinskonditionen, Wirtschaftlichkeit und zusätzliche mögliche Förder- und Steuereffekte.
Alle Darlehenskonditionen, Ergebnisse, Berechnungen und Berechnungsgrundlagen sind beispielhaft und unverbindlich. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Evtl. anfallende Bauzeitzinsen und die laufenden Bewirtschaftungskosten wurden in dieser Berechnung nicht berücksichtigt. Diese Beispielrechnung kann eine umfassende wirtschaftliche, steuerliche und rechtliche Beratung nicht ersetzen.
Grundsätzlich ist es von besonderem Vorteil für Ihre Finanzierung, dass eine Immobilie von uns keine Belastungen in Abteilung III des Grundbuchs aufweist. Da wir selbst keine Globalgrundschuld auf den Wohnprojekten in das Grundbuch eintragen lassen, erhält ihre Finanzierungsgrundschuld sofort und kostengünstig die erste Rangstelle im Grundbuch. Nutzen Sie diese finanzielle Unabhängigkeit
