Neuer Wohnraum auf historischem Boden

Auf dem ehemals von Knorr-Bremse genutzten Grundstück „Am Oberwiesenfeld“  im Stadtteil Milbertshofen, entwickeln wir im Rahmen einer Projektpartnerschaft mit dem Grundstückseigentümer ein neues Wohnquartier. Auf dem circa 20.950 m² großen Areal zwischen der Moosacher Straße und dem Olympiapark, soll das Quartier  „Olympia Wohn Park“  mit rund 41.400 m² Geschossfläche entstehen.

Der städtebauliche Entwurf für das Quartier stammt von den Münchner Büros Amann Architekten und den Landschaftsarchitekten Mahl-Gebhard-Konzepte. Demnach soll ein rechteckiges, fünf- bis siebengeschossiges Wohnensemble einen ruhigen Gartenhof umschließen.

Die geplanten rund 350 Eigentums- und Mietwohnungen – darunter auch geförderter Wohnungsbau – mit ein bis fünf Zimmern weisen Wohnflächen von circa  40 bis 125 m² auf. Das Gebäude, das den Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus gerecht wird, ist abwechslungsreich durch Erker, Balkone, großzügige Dachterrassen sowie Ein- und Durchgänge gegliedert. Zusätzlich wird im Zuge der Projektentwicklung ein Quartiersplatz mit angrenzenden Einzelhandelsgeschäften und Gastronomieflächen entstehen und ein öffentlicher Quartierspark gestaltet.

Mit dem ersten Bauabschnitt soll im zweiten Quartal 2014 begonnen werden. Die Gesamtfertigstellung ist für 2016 vorgesehen.

• 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von circa 40 m² bis 125 m²
• Jede Wohnung soll über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse verfügen
• Kindertagesstätte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Tiefga-rage sind Bestandteil des Konzepts
• Verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage
• Durch die U-Bahn-Station „ Am Oberwiesenfeld“ der Linie U3 ist die In-nenstadt in nur 15 Minuten erreicht
• Naherholungsgebiete wie der Olympiapark und weitere Grünflächen sind nahe gelegen

Das neue Quartier ist ein weiteres gutes Beispiel dafür, dass die Landeshauptstadt München zusammen mit privaten Bauträgern auf den derzeitigen Wohnungsmangel in München reagiert und ehemalige Gewerbeflächen für die dringend benötigte Wohnbebauung umwidmet. Insbesondere Wohnraum für Familien ist in Innenstadtnähe Mangelware. Mit rund 50 Prozent Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen soll bei diesem Quartier hierauf der Schwerpunkt liegen.