Denkmalschutz gepaart mit Moderne in exzellenter Lage

In Kooperation mit dem Münchner Architekturbüro Laux Architekten und Nowak Landschaftsarchitekten (Preisträger aus dem Planungswettbewerb) entwickeln wir das Areal des ehemaligen Togal-Werks in München Alt-Bogenhausen und schaffen neuen Wohnraum in exzellenter Lage. Auf dem 5.100 m² großen Grundstück entstehen in einer Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz und moderner Architektur ab 2013 52  Eigentumswohnungen im gehobenen Segment, Büro- und Einzelhandelsflächen sowie eine Tiefgarage. Ein begrünter und ruhiger Innenhof um den denkmalgeschützten Georgi-Brunnen wird den zukünftigen Bewohnern als Erholungsraum und Rückzugsmöglichkeit dienen. Die Immobilie wird Nachhaltigkeitskriterien im Hinblick auf Ökologie, Ökonomie und Soziokultur berücksichtigen und neben Ressourcenschonung und Energieeffizienz den Bedürfnissen unterschiedlicher Nutzergruppen wie Paaren, Familien mit Kindern oder Singles gerecht werden.

Das Areal befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel, umgeben von zahlreichen Grünflächen. Westlich des Grundstückes liegt der öffentlich zugängliche Bürgermeistergarten mit gewachsenem Baumbestand, östlich befindet sich der historische Bundesfinanzhof. Die Naherholungsgebiete Englischer Garten, Hofgarten und Isarauen sowie die Maximiliansanlagen sind mit einem Spaziergang zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Einrichtungen und kleine Läden für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Den direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Tramlinie 16 die fußläufig erreichbar ist.

Der Beginn der Abbrucharbeiten sowie der Vertriebsstart der Wohneinheiten sind nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens voraussichtlich für das erste Quartal 2013 vorgesehen. Der Baubeginn soll im zweiten Quartal 2013 erfolgen. Die Fertigstellung des Gebäudeensembles plant die Bayerische Hausbau 2014.