Dort, wo vor genau 100 Jahren anlässlich des 90. Geburtstages des bayerischen Prinzregenten Luitpold die 90. Linde gepflanzt wurde, entsteht jetzt »Am Luitpoldpark« – genussvolles Wohnen in eleganter Lage.

Vergangenheit und Zukunft, Natur und Urbanität, Freizeit und Kultur verbinden sich an diesem außergewöhnlichen Ort zu einem Wohnkonzept für Menschen, die das Leben zu genießen verstehen. Die 85 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit gruppieren sich auf einem rund 7.600 m² großen Grundstück entlang der Bamberger Straße – zwischen Olympiapark und Luitpoldpark. Großzügige Grünanlagen und herrschaftliche Terrassen, Balkone und Dachterrassen vermitteln das Gefühl von grüner Erhabenheit, während die zentrale Lage in Schwabing-West die Wege zu zahllosen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einer gewachsenen Infrastruktur öffnet.

In einem Architektenwettbewerb wurde die Planung von LAUX ARCHITEKTEN mit ver.de Landschaftsarchitektur aus einer Vielzahl von Arbeiten von einer Jury aus namhaften Vertretern der Landeshauptstadt München und der Bayerischen Hausbau als beste Interpretation des exklusiven Wohnens am Luitpoldpark ausgewählt. Ausrichtung nach Süden, spielerische Vor- und Rücksprünge zur Schaffung von Privatsphäre, differenzierte Gebäudehöhen für anmutige Dachterrassen und behutsame Eingliederung in den Luitpoldpark, Verbindung der Freianlagen mit dem Luitpoldpark und klare Architektursprache gaben den Ausschlag für das Votum zu Gunsten der Architekten von LAUX ARCHITEKTEN. Dieses Konzept weiterentwickelnd wurde eine hochwertige Planung der Wohnungen vorgenommen.

Treten Sie ein und erleben Sie Wohngenuss am Park.

Einzigartig an dem Objekt »Am Luitpoldpark« ist die grüne und gleichzeitig sehr zentrale Lage im beliebten Schwabing. Das Wohnensemble befindet sich auf einer herrschaftlichen Grünverbindung zwischen dem Olympia- und dem Luitpoldpark. Die Besonderheit liegt in der lebendigen Vielfalt des Olympiageländes und den begehrten Erholungsmöglichkeiten im Luitpoldpark. Hier verfügen Sie über grenzenlose Möglichkeiten. Entspannen im Luitpoldpark mit seinen ruhigen Plätzen, schönen Spazierwegen, einem Spielplatz mit Labyrinth und nicht zuletzt dem Bamberger Haus, einem kleinen Parkschlösschen mit Café und Restaurant. Über schöne Fuß- und Radwege wechseln Sie schnell zum Olympiapark und profitieren von seinen ganzjährigen, spektakulären Programmen und Angeboten. Selbst beim Baden haben Sie die freie Wahl – Schwimmhalle im Olympiapark oder Freibad Georgenschwaige nördlich vom Luitpoldpark.

Neben diesem hohen Freizeitwert bietet die Lage natürlich auch alles, was Sie von einem gewachsenen Standort erwarten: Sehr gute Nah- und Gesundheitsversorgung, Schulen und Kindertagesstätten sowie typische Schwabinger Restaurants, Cafés und Boutiquen finden Sie in der Umgebung. Den direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die U-Bahnstation Petuelring der U3 sowie die Tramlinie 27, die fußläufig erreichbar sind. Der Mittlere Ring ist mit knapp einem Kilometer Entfernung sehr gut erreichbar.

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»Am Luitpoldpark« - Bezug Herbst 2013

Auf dem Grundstück einer vormaligen Gärtnerei ist es selbstverständlich, dass auf eine üppige, grüne gärtnerische Gestaltung besonderer Wert gelegt wird, zumal sich das Grundstück mit dem  Luitpoldpark verbindet. Großzügige Freianlagen mit Kinderspielbereichen laden zum Verweilen ein, wobei gleichzeitig Erholungsraum in Privatgärten das Konzept abrunden. In dieser erweiterten Parklandschaft entstehen 85 Wohnungen in einer dem Luitpoldpark Rechnung tragenden Architektur.

»Am Luitpoldpark« bietet vielen verschiedenen Wohnkonzepten und Lebensstilen individuellen Raum zur Entfaltung. Die optimal geschnittenen Wohnungen leben von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und erstklassigen Ausstattungsdetails, die der eleganten Lage am Park gerecht werden.

Die Highlights

Wohnräume

• Vielfältiges Angebot an 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 224 m²
• Großzügige Wohnräume und attraktive Bäder mit lichter Raumhöhe von 2,60 m
• Erstklassige Ausstattung mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung
• Marken-Sanitärausstattung und variantenreiche Fliesenbeläge für Küche und Bad
• Bodengleiche Duschen schaffen Lebensqualität
• Einbauküche inklusive
• Herausragende Architektur mit individuellen Faltschiebeläden
• Tiefgaragen-Stellplatz ab € 17.000,-

Freiräume

• Große Terrassen mit Gartenanteil, sonnige Balkone und herrliche Dachterrassen mit Parkblick
• Eigene Grünanlage, geschützt durch einen umlaufenden Zaun
• Herrschaftliches Boskett zum Verweilen Lebensräume

Lebensräume

• Direkte Grünverbindung in den Luitpoldpark
• Hervorragende Lage auf einem grünen Band zwischen Luitpoldpark
  und Olympiapark
• Nachhaltige und umweltschonende Bauweise
• KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) schützt unser Klima vor zu hohem CO₂-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten