Jetzt eine der begehrten Stadtwohnungen in Au/Haidhausen sichern und noch in 2012 einziehen!

Inmitten des abwechslungsreichen Stadtteils Au/Haidhausen werden im LöwenHof II der WelfenHöfe individuelle Wohnwünsche erfüllt. Jede der attraktiven 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 66 m² bis 135 m² Wohnfläche verfügt über mindestens einen Balkon oder eine großzügige Loggia. In den zwei zusätzlichen Turmgeschossen mit wunderbarem Ausblick auf München und bis hin zu den Alpen befinden sich außerdem eine imposante Maisonettewohnung mit Dachterrasse sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Dachterrasse bzw. einer großen Loggia. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett und Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche mit Markengeräten sind selbstverständlich und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Zudem verfügt jede Wohnung über eine intelligent einstellbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Wohnklima sorgt.

Für den LöwenHof II zeichnet der anerkannte Architekt Stefan Forster verantwortlich. Seine ausdrucksstarke Architektur verbindet in besonderer Weise den von ruhigen Wegen und herrlichen Blütenbäumen gesäumten Zwischenhof einerseits mit dem durch anmutige Pflanzeninseln aus immergrünen Heckenpflanzen gestalteten LöwenHof andererseits, der private Rückzugsmöglichkeiten mit Sitz- und Liegemöbeln bietet. Mit dem architektonischen Konzept, die Vorzüge der Höfe in die Grundrisse mit einzubeziehen, bietet jede Wohnung des LöwenHofs II nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch herrliche Ausblicke in die grünen Innenhöfe bzw. im Süden auf das unverbaubare Grün. Damit bildet der LöwenHof II einen gelungenen Abschluss des zentralen ersten Bauabschnitts.

Am 10. November 2010 wurde die Bayerische Hausbau gemeinsam mit dem Team von Stefan Forster Architekten für die Realisierung des Projektes LöwenHof II, zugehörig zur Stadtquartiersentwicklung der WelfenHöfe, mit dem etablierten Immobilien-Award "Jung, schön und noch zu haben - die besten Immobilien Münchens" ausgezeichnet. Mehr Informationen finden Sie hier.

Die einmalige Lage des LöwenHofes II hat viel zu bieten. Hier befinden Sie sich in bester Gesellschaft, in einem traditionsreichen Stück München mit Herz. Erleben Sie das Franzosenviertel, den Ostbahnhof, gemütliche Cafés, Bistros und Restaurants sowie das Kulturzentrum am Gasteig auf der einen Seite, die idyllische Flusslandschaft der Isar, bayerische Tradition am Nockherberg, die bunte Auer Dult und das Müllersche Volksbad auf der anderen Seite.

Durch die zentrale Lage kommen Sie schnell überall hin. U-Bahn, Bus und Tram sowie die S-Bahn sind schnell erreicht. Au/Haidhausen lebt von seinen kurzen Wegen in alle Richtungen und zu allen Einrichtungen des Alltags. Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Arzt und Apotheke, Supermarkt und Bäcker, Biergarten und Restaurant alles liegt in unmittelbarer Nähe zum LöwenHof II.

"LöwenHof II" - Bezug Sommer 2012

VIELFALT WOHNEN

• Variantenreiche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine Maisonettewohnung
• Zwei zusätzliche Turmgeschosse im Süden mit traumhaftem Blick bis hin zu den Alpen
• Ca. 68 m² bis 135 m² Wohnfläche
• Helle, lichtdurchflutete Atmosphäre
• Teilweise barrierefreie Wohnungen nach § 48 BayBO
• Offene oder geschlossene Küche
• Angrenzend an zwei Höfe und im Süden Aussicht auf unverbaubares Grün

VIELFALT FREIRAUM

• Großzügige Loggia, Balkon oder Dachterrasse
• Schöne, grüne Innenhöfe

VIELFALT AUSSTATTUNG

• Inklusive Einbauküche mit Markengeräten, Parkett und Fußbodenheizung
• Geschmackvoll ausgewählte und variantenreiche Fliesenbeläge für Küche und Bad
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Tiefgaragen-Stellplatz ab € 19.000,-

VIELFALT NACHHALTIGKEIT

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  sorgt für ständig frische Luft und erhält die Ruhe Tag und Nacht
• Pollenfilter schaffen ein gesundes Wohnklima
• KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) schützt unser Klima vor zu hohem
  CO₂-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten