Die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe veräußert die Büro-Immobilie MainPark am Kaiserlei in Offenbach an AEW Europe

Die erfolgreiche Transaktion des Geschäftshauses ist Ergebnis eines aktiven Asset Managements. Die den Asset-Deal begleitende Verlängerung des Mietvertrages schafft eine langfristige Perspektive für den Mieter AREVA NP GmbH und trägt zugleich zur Wertsteigerung der attraktiv gelegenen Immobilie bei.

München, 07. Juli 2010. Die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe hat das auf einem rund 13.980 m² großen Grundstück im Offenbacher Stadtteil Kaiserlei gelegene Gewerbeobjekt MainPark an den 800 Millionen starken Core-Büroimmobilien-Fonds Euroffice von AEW Europe veräußert. Über den Kaufpreis haben beide Seiten Stillschweigen vereinbart.

Kai-Uwe Ludwig, Geschäftsführer des Ressorts Investment und Transaktionen der Bayerischen Bau und Immobilien Gruppe, zum Verkauf der Immobilie: „Unserer Portfoliostrategie entsprechend, möchten wir uns zukünftig neben unserem Stammmarkt München stärker auf die Innenstadtlagen der Metropolen Berlin, Frankfurt und Hamburg konzentrieren und veräußern vor diesem Hintergrund ausgesuchte Objekte an anderen Standorten.“

Jean Lavieille, Co-Head Fondsmanagement des Euroffice Fonds bei AEW Europe, äußerte sich zu der neu erworbenen Immobilie: “Die gute Qualität der Immobilie bestätigt uns darin, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.“

Gereon Kohlgrueber, Direktor Investments in Deutschland bei AEW Europe, ergänzte: “Der Immobilienmarkt Frankfurt ist nach dem Erreichen der Talsohle dabei, sich positiv zu entwickeln. Deshalb ist es für uns vom Timing her interes-sant, gerade jetzt in die Region zu investieren”.

Dieses Jahr hat AEW Europe bislang in Deutschland Core-Büroimmobilien im Wert von rund 200 Millionen Euro erworben.

Eine maßgeschneiderte Lösung für alle Parteien
Die repräsentative Gewerbeimmobilie MainPark am Kaiserlei, die Anfang der neunziger Jahre errichtet wurde, umfasst eine Mietfläche von rund 27.950 m² und ist langfristig an den französischen Staatskonzern AREVA NP GmbH vermietet. Die Vermarktungsgespräche begleitend, konnte Anfang 2010 der bestehende  Mietvertrag vorzeitig langfristig verlängert werden. „Die individuelle und persönliche Betreuung unserer Mieter zählt im Rahmen unseres aktiven Asset Managements zu unseren Kernaufgaben. Bei der Transaktion der Immobilie MainPark am Kaiserlei ist es uns dadurch gelungen, eine für alle Parteien attraktive Lösung zu generieren. Auf der einen Seite kann der Mieter durch die langfristige Anmietung der Immobilie seinen Firmensitz im etablierten Bürostandort Offenbach-Kaiserlei sichern, auf der anderen Seite gewährleistet die Vermietung auf mehrere Jahre den Werterhalt und die Wertsteigerung der Büroimmobilie. Dies kommt wiederum dem Investor entgegen“, betont Kai-Uwe Ludwig.

Eine Verbindung aus Urbanität und Natur
Die Fassade des gepflegten siebengeschossigen Bürokomplexes in der Kaiserleistraße 29-35 besteht vollständig aus hellem, freundlichem Naturstein, der die zeitlos elegante Architektur des Ensembles unterstreicht. Neben einer Kindertagesstätte mit Spielplatz und einem Casino mit Terrassenanlage sowie einem Wintergarten integriert das Gebäude eine Tiefgarage mit 343 Stellplätzen. Im Außenbereich sind weitere zwölf Parkplätze vorhanden. Die bepflanzten Grünanlagen um die Immobilie können von den Mitarbeitern in den Pausen zur Entspannung genutzt werden. Der Stadtteil Kaiserlei verfügt über ein hervorragendes Verkehrsnetz. Zwei S-Bahnlinien und die angrenzende Autobahn binden das Büroquartier schnell und einfach an die Offenbacher und Frankfurter Innenstadt an.   

Die Büroimmobilie MainPark am Kaiserlei liegt direkt am Südufer des Mains. Von den oberen Büroetagen bietet sich ein herrlicher Blick auf die Flusslandschaft. Die Uferpromenade schafft Aufenthaltsqualität und lädt zu Spaziergängen ein. Darüber hinaus stellen die Wege am Ufer eine schnelle und attraktive Verbindung nach Offenbach und Frankfurt für Radfahrer dar.  

                       
Über die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe
Die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe ist eines der größten integrierten Immobilienunternehmen in Deutschland. Mit einem Immobilienportfolio im Wert von rund 2,1 Milliarden Euro nimmt sie nicht zuletzt in ihrem Stammmarkt München eine Spitzenposition ein. Rund 600 Mitarbeiter tragen zu diesem Erfolg bei. Die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe vereint sämtliche Immobilien-, Bauträger- und Fertighausaktivitäten der Schörghuber Unternehmensgruppe. Dazu gehören das Bauträgergeschäft mit dem Bau und Vertrieb von Gewerbe- und Wohnimmobilien, die Projektentwicklung sowie das Asset- und Property-Management. Die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe ist Teil der Schörghuber Unternehmensgruppe, die neben dem Bau- und Immobiliengeschäft auch in den Bereichen Hotel, Flugzeugleasing und Getränke unternehmerisch tätig ist.

Über AEW Europe
AEW Europe is one of the pre-eminent European real estate investment managers with over 250 professionals operating from 11 offices in Barcelona, Bucharest, Budapest, Düsseldorf, London, Luxembourg, Milan, Paris, Prague, Stockholm, and Warsaw. AEW Europe together with its U.S. and Singapore affiliates have over €30 billion in gross assets under management, are a subsidiary of Natixis Global Asset Management and constitute a broad, well-established network of relationships with property investors, owners, developers and lenders across the globe.

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