Bau des Stadtquartiers mit Einzelhandel, Gastronomie, Büros, Hotel und Wohnen hat begonnen

Stuttgart, 4. Juli 2012 Die Quartiersentwicklung „Milaneo“ in Stuttgart hat einen wichtigen Meilenstein erreicht: Der Investor Hamburg Trust übernimmt vorbehaltlich der kartellrechtlichen Zustimmung rund 78 % der Objektgesellschaft für das Einkaufszentrum und die Tiefgarage von den Entwicklern ECE und STRABAG Real Estate. Die ECE/Otto-Gruppe behält rund 22 % der Anteile. Das Investitionsvolumen für das Einkaufszentrum mit Tiefgarage beträgt rund 400 Mio. Euro.

Die Finanzierung der  Projektentwicklungs- und Bestandsphase in Höhe von 245 Mio. Euro wird durch ein Konsortium der Berlin Hyp/LBB und der Helaba Landesbank-Hessen Thüringen zu je 50% dargestellt. Konsortialführer ist die Berlin Hyp/LBB.

Insgesamt werden bei der Quartiersentwicklung über 550 Millionen Euro investiert. Projektpartner sind ECE, STRABAG Real Estate und die Bayerische Hausbau, die für die Nutzungsbausteine Büros, Hotel und Wohnen verantwortlich ist.

Der Baustart für die Quartiersentwicklung ist inzwischen erfolgt. Bis zum Sommer 2015 wachsen im neuen Europaviertel drei Gebäude in die Höhe, die Einzelhandel, Gastronomie, Büros, ein Hotel und innerstädtisches Wohnen auf einzigartige Weise miteinander verbinden werden. Das Einkaufszentrum soll im Frühjahr 2015 eröffnen.

Dirk Hasselbring, Vorsitzender der Geschäftsführung der Hamburg Trust: „In Stuttgart wollen wir unsere erfolgreiche Zusammenarbeit mit ECE fortsetzen. Die hohe Kaufkraft, das hervorragende Einzugsgebiet und der vergleichsweise geringe Wettbewerb in der Landeshauptstadt sichern uns dabei einen deutlichen Standortvorteil.“

Alexander Otto, Vorsitzender der ECE-Geschäftsführung: „Wir freuen uns, mit Hamburg Trust einen renommierten und bewährten Eigenkapital-Partner für das Projekt gefunden zu haben. Wie schon bei der Thier-Galerie in Dortmund handelt es sich beim Milaneo um ein Premium-Produkt, welches als Quartiersentwicklung Maßstäbe setzen wird.“

Thomas Hohwieler, Geschäftsführer der STRABAG Real Estate GmbH: „Dass mit
Baubeginn sowohl die Fremdkapitalfinanzierung als auch der Verkauf des Projekts abgeschlossen werden konnten, ist eine bemerkenswerte Leistung und zugleich Ausdruck des Vertrauens in das Projekt, den Standort und die beteiligten Partner. Jetzt konzentrieren wir uns auf die Bauaufgabe und die Vermietung.“

Das Stadtquartier Milaneo entsteht auf der brachliegenden Fläche des alten Güterbahnhofs im Europaviertel. Das Projekt umfasst ca. 415 Wohnungen, ein Hotel mit rund 160 Zimmern und etwa 200 Shops mit insgesamt ca. 43.000 qm Verkaufsfläche zuzüglich Gastronomie und Dienstleistungsflächen. Ergänzt wird die Nutzungsmischung durch ca. 7.400 qm Geschossfläche für Büros sowie eine Tiefgarage mit 1.680 Pkw-Stellplätzen. Den Parkhausbetrieb wird das Stuttgarter Unternehmen Park Service Hüfner übernehmen.

Der Name Milaneo wurde im Rahmen eines öffentlichen Verfahrens mit Bürgerbeteiligung entwickelt, und sein mediterranes Flair soll sich in der Quartiersgestaltung widerspiegeln. Geplant sind nach einem Entwurf von RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur + Städtebau drei individuelle Baukörper, die belebte Plätze und Gassen schaffen werden. Trotz der Aufteilung sind die Gebäude eng miteinander verbunden: Die Verkaufsfläche im Untergeschoss erstreckt sich durchgehend über alle drei Baufelder. Im Erdgeschoss sind die Handelsbereiche über die Platzebene und im ersten Obergeschoss durch vier transparente Brücken miteinander verbunden.
Die Philosophie eines lebendigen Stadtquartiers am Mailänder Platz spiegelt
sich auch in der Gestaltung des Einzelhandels wider. Anhand der drei Leitthemen „Nature“, „Urban“ und „Modern“ werden durch Licht, Farben und Materialien abwechslungsreiche Raumerlebnisse geschaffen. Im Bereich „Nature“ stellt der Wald mit all seinen Elementen das gestalterische Leitbild. Der Bereich „Urban“ des zentralen Platzes charakterisiert die lebendige Stadt. Straßen, Plätze, Grünflächen, Dachgärten, Cafes und Restaurants sind Sinnbild für urbane Lebensräume. Der Bereich „Modern“ schließlich steht für unsere Kommunikationsgesellschaft. Er soll den Menschen den Raum für Begegnung und Kreativität geben.

In den Etagen oberhalb des Shopping-Centers gliedert sich der Bau in insgesamt 17 Einzelhäuser auf, die sich um drei begrünte Innenhöfe gruppieren. Das Hotel entsteht an der Heilbronner Straße. Das Bürogebäude befindet sich an der Heilbronner Straße bzw. parallel zur Wolframstraße. Der zentrale Mailänder Platz ergänzt das Ensemble mit Grünflächen, hochwertigen Aufenthaltsbereichen sowie einer Wasserfläche.

Sowohl das Shopping-Center als auch das gesamte Milaneo sind von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen mit einem Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet worden. Dabei handelt es sich um eine der ersten Quartierszertifizierungen überhaupt. Kriterien bei der Beurteilung waren unter anderem die Ökobilanz, der Gewässer- und Bodenschutz, die Energieeffizienz, der Einsatz erneuerbarer Energie, eine Ressourcen schonende Infrastruktur sowie die Barrierefreiheit. Mit der Bauausführung des Einkaufszentrums und der Tiefgarage ist als Generalunternehmer die Ed. Züblin AG beauftragt.

Ab sofort können grundlegende Informationen zum Vorhaben und zum Baufortschritt auf der Internetseite www.milaneo.com abgerufen werden.

Über Hamburg Trust
Die Hamburg Trust Grundvermögen und Anlage GmbH ist ein Spezialist für Immobilieninvestments und bietet geschlossene Immobilienfonds für private und Spezialfonds für institutionelle Investoren an. Neben der Konzeption und dem Vertrieb umfasst das Leistungsangebot auch die Bereiche Fonds Management, Investorenbetreuung sowie Asset - Management.
Weitere Informationen finden Sie unter www.hamburgtrust.de.

Die ECE – ein starker Partner
Die ECE entwickelt, plant, realisiert, vermietet und managt seit 1965 Shopping-Center mit inzwischen 183 Einkaufszentren im Management (davon 38 im Management der METROECE Centermanagement GmbH & Co. KG (MEC)) und Aktivitäten in 16 Ländern. In allen ECE-Centern zusammen erwirtschaften ca. 17.500 Einzelhandelsmieter auf einer Verkaufsfläche von insgesamt ca. 6 Millionen qm einen Jahresumsatz von rund 19 Milliarden Euro. Zu diesen Centern zählen u. a. die Potsdamer Platz Arkaden in Berlin, die Promenaden im
Hauptbahnhof Leipzig, das Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg und die Schloss-Arkaden in Braunschweig. 14 weitere Shopping-Center sind europaweit in Bau oder Planung, darunter u. a. das Forum Mittelrhein in Koblenz, das Skyline Plaza in Frankfurt am Main und der Marmara Park in Istanbul (Türkei). In ihren Sparten Office, Traffic und Industries realisiert
die ECE auch andere Gewerbeobjekte, so etwa die Philips-Deutschland-Zentrale in Hamburg, das ThyssenKrupp Quartier in Essen oder das Steigenberger-Hotel am neuen Berliner Hauptstadt-Flughafen BER. Weitere Informationen finden Sie unter www.ece.de.

STRABAG Real Estate – Your Partner in Real Estate Management
Die STRABAG Real Estate GmbH (SRE) ist einer der führenden Projektentwickler in Deutschland und gehört zum Unternehmensverbund der STRABAG SE, einem der führenden Baukonzerne Europas. Mit Hauptsitz in Köln sowie Standorten in den wesentlichen Wirtschaftszentren bietet SRE alle Leistungen von der Initiierung über die Planung bis zur Realisation und dem Betrieb eines Projekts an. Das Kerngeschäft umfasst die gewerbliche Projektentwicklung, den großflächigen Einzelhandel sowie die Strukturierung von Public-Private-Partnership-Modellen im öffentlichen Hochbau. Bislang hat das Unternehmen insgesamt circa 450 Projekte mit einem Volumen von rund 5 Mrd. Euro realisiert, davon 1,4 Mio. Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche, 370.000 Quadratmeter Handelsfläche sowie 14.700 Wohnungen und Häuser. Neben MILANEO in Stuttgart sind die Tanzenden Türme an der Hamburger Reeperbahn, das Forum Mittelrhein in Koblenz, die MesseCity Köln und die Donnersberger Höfe in München die größten aktuellen Projektentwicklungen der SRE. www.strabag-real-estate.com

Über die Bayerische Hausbau
Die Bayerische Hausbau ist eines der größten integrierten Immobilienunternehmen in Deutschland. Mit einem Immobilienportfolio im Wert von rund 2,1 Milliarden Euro nimmt sie nicht zuletzt in ihrem Stammmarkt München eine Spitzenposition ein. Mehr als 600 Mitarbeiter tragen zu diesem Erfolg bei. Die Bayerische Hausbau bündelt die Bau- und Immobilienaktivitäten der Schörghuber Unternehmensgruppe. Das Leistungsspektrum umfasst die drei Geschäftsfelder Projektentwicklung, Immobilien und Immobilien Management. Dazu gehören klassische Bauträgeraktivitäten, professionelles Asset- und Portfoliomanagement sowie Property Management. Die Tochtergesellschaft Hanse Haus rundet mit dem Fertighausbau die umfassende Bau- und Immobilienkompetenz ab. Seit ihrer Gründung 1954 hat die Bayerische Hausbau ganze Stadtteile und Städte geprägt. Neben 1,7 Millionen Quadratmeter Gewerbefläche hat das Immobilienunternehmen mehr als 24.000 Wohnungen und 1.500 Einfamilien- und Reihenhäuser, national und international, verwirklicht. Die Bayerische Hausbau ist Teil der Schörghuber Unternehmensgruppe, die neben dem Bau- und Immobiliengeschäft auch in den Bereichen Getränke, Hotel und Seafood unternehmerisch tätig ist. www.hausbau.de.

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