550 Mio.-Euro-Investition +++ Gesamtfertigstellung Sommer 2015
Stuttgart, 28. September 2012 – Das Stadtquartier im neuen Europaviertel wird Realität: Gemeinsam mit Stuttgarts Oberbürgermeister Dr. Wolfgang Schuster und weiteren Vertretern der Stadt haben die Projektpartner von ECE, STRABAG Real Estate, Bayerische Hausbau und Hamburg Trust heute den symbolischen Grundstein für eine der bedeutendsten Quartiersentwicklungen Deutschlands gelegt: das „Milaneo“ in Stuttgart.
Im Herzen der baden-württembergischen Landeshauptstadt wird das Milaneo Einzelhandel, Gastronomie, Büros, Hotel und innerstädtisches Wohnen auf einzigartige Weise miteinander verbinden. Bereits im Juli dieses Jahres wurde im neuen Europaviertel mit dem Bau begonnen, wo im Frühjahr 2015 das neue Einkaufszentrum mit rund 200 Shops auf drei Ebenen eröffnen soll. Die Gesamtfertigstellung des Quartiers Milaneo erfolgt voraussichtlich im Sommer 2015. Insgesamt werden bei der Quartiersentwicklung über 550 Millionen Euro investiert. Realisiert wird das komplexe Projekt von den Partnern ECE, STRABAG Real Estate und Bayerische Hausbau. Eigenkapitalpartner ist Hamburg Trust, die sich mit rund 78% an dem Shopping-Center (inkl. Tiefgarage) beteiligt.
Alexander Otto, Vorsitzender der ECE-Geschäftsführung: „Mit dem Milaneo erhält Stuttgart ein lebendiges und kreatives neues Stadtquartier mit großer Anziehungskraft und einer hohen städtebaulichen Qualität. Ich bin stolz, dass wir mit unseren Partnern ein so komplexes Projekt für Wohnen, Arbeiten, Übernachten und Shoppen realisieren können.“
Thomas Hohwieler, Geschäftsführer der STRABAG Real Estate GmbH: „Ein Projekt in dieser Größenordnung auf privat finanzierter Basis zu realisieren, ist für uns und unsere Projektpartner und sicher auch für die Stadt Stuttgart etwas Besonderes. Wir freuen uns sehr, diesen signifikanten Beitrag zur weiteren Entwicklung des Europaviertels zu leisten.“
Dr. Jürgen Büllesbach, Vorsitzender der Geschäftsführung der Bayerischen Hausbau: „Mit dem Milaneo schaffen wir etwas ganz Neues und gehen dabei gemeinsam unkonventionelle Wege. Ein horizontal geschichtetes Quartier, bei dem die Nutzungsarten übereinander liegen, ist in dieser Größenordnung in Deutschland einzigartig. Mit Wohnraum sowie Hotel- und Bürofläche über dem Einzelhandelsbereich, entwickeln wir eine Fläche, die ansonsten ungenutzt wäre. Das bringt Flair und Leben – im Gegensatz zur monostrukturierten Schlaf- und Bürostadt. Mit dem Milaneo wächst ab heute eine kleine Stadt in der Stadt mit vielfältigen Synergien zwischen den Nutzungsbereichen.“
Dirk Hasselbring, Vorsitzender der Geschäftsführung der Hamburg Trust: „In Stuttgart setzen wir unsere erfolgreiche Zusammenarbeit mit der ECE fort. Die hohe Kaufkraft, das große Einzugsgebiet und der vergleichsweise geringe Wettbewerb in der Landeshauptstadt eröffnen für das Center aussichtsreiche Wachstumsperspektiven. Überzeugen wird unsere Anleger vor allem aber die ausgezeichnete Leistungsbilanz der ECE.“
Dr. Wolfgang Schuster, Oberbürgermeister von Stuttgart: „Aktuell investieren private Bauherren in Stuttgart mehr als eine Milliarde Euro. Das ist – bezogen auf die Einwohnerzahl – ein Spitzenwert in Deutschland. Die vielen Projekte belegen das große Vertrauen von Investoren in die Zukunftsfähigkeit Stuttgarts. Das zurzeit größte Vorhaben ist der Bau des neuen Milaneo-Quartiers. Mit dem Milaneo wird ein neues lebendiges Stadtquartier entstehen, das große Anziehungskraft ausüben wird. Das neue Quartier wird Einkaufen, Wohnen, Arbeiten und Leben miteinander verbinden. Es wird eine hohe städtebaulich-architektonische Qualität haben und ökologischen Standards in besonderer Weise genügen. Ein Projekt in dieser Form ist in Deutschland bislang noch nicht realisiert worden. Viele verschiedene Projektpartner beteiligen sich am Bau des neuen Stadtquartiers. Investoren und Firmen aus verschiedenen deutschen Städten machen das Projekt möglich. Das Milaneo wird ein Herzstück des neuen Europaviertels sein.“
Mit der Bauausführung des Shopping-Centers und der Tiefgarage ist als Generalunternehmer die Ed. Züblin AG beauftragt. Während der Bauphase werden bis zu 1000 Arbeiter und Handwerker auf der Großbaustelle beschäftigt sein. Insgesamt sind 330.000 m³ Bodenaushub vorgesehen, 105.000 m³ Beton, 7.200 Fertigteile und 24.000 Tonnen Baustahl sollen verbaut werden, ebenso sind 535 km Kabel eingeplant.
Das Stadtquartier Milaneo entsteht auf der brachliegenden Fläche des alten Güterbahnhofs im Europaviertel, direkt neben der neuen Bibliothek des 21. Jahrhunderts am Mailänder Platz und nur wenige Gehminuten vom Stuttgarter Hauptbahnhof entfernt. Das Projekt umfasst ca. 415 Wohnungen, ein Hotel mit 165 Zimmern auf rund 8.500 qm Hotelfläche und etwa 200 Shops mit insgesamt ca. 43.000 qm Verkaufsfläche zuzüglich Gastronomie und Dienstleistungsflächen. Ergänzt wird die Nutzungsmischung durch ca. 7.400 qm Geschossfläche für Büros sowie eine Tiefgarage mit 1.680 PKW-Stellplätzen. Im Einzugsgebiet des „Milaneo“ leben ca. 1,9 Mio. Menschen.
Der Name Milaneo wurde im Rahmen eines öffentlichen Verfahrens mit Bürgerbeteiligung entwickelt. Sein mediterranes Flair soll sich in der Quartiersgestaltung widerspiegeln. Gebaut werden nach einem Entwurf von RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur + Städtebau drei individuelle Baukörper, die belebte Plätze und Gassen schaffen. Trotz der Aufteilung sind die Gebäude eng miteinander verbunden: Die Verkaufsfläche im Untergeschoss erstreckt sich durchgehend über alle drei Baufelder. Im Erdgeschoss sind die Handelsbereiche über die Platzebene und im ersten Obergeschoss durch vier transparente Brücken miteinander verbunden. Die Philosophie eines lebendigen Stadtquartiers am Mailänder Platz spiegelt sich auch in der Gestaltung des Einzelhandels wider. Anhand der drei Leitthemen „Nature“, „Urban“ und „Modern“ werden durch Licht, Farben und Materialien abwechslungsreiche Raumerlebnisse geschaffen. Im Bereich „Nature“ stellt der Wald mit all seinen Elementen das gestalterische Leitbild. Der Bereich „Urban“ des zentralen Platzes charakterisiert die lebendige Stadt. Straßen, Plätze, Grünflächen, Dachgärten, Cafes und Restaurants sind Sinnbild für urbane Lebensräume. Der Bereich „Modern“ schließlich steht für unsere Kommunikationsgesellschaft. Er soll den Menschen den Raum für Begegnung und Kreativität geben.
In den Etagen oberhalb des Shopping-Centers gliedert sich der Bau in insgesamt 17 Einzelhäuser auf, die sich um drei begrünte Innenhöfe gruppieren. Das Hotel entsteht an der Heilbronner Straße. Das Bürogebäude befindet sich an der Heilbronner Straße bzw. parallel zur Wolframstraße. Der zentrale Mailänder Platz ergänzt das Ensemble mit Grünflächen, hochwertigen Aufenthaltsbereichen sowie einer Wasserfläche.
Sowohl das Shopping-Center als auch das gesamte Milaneo sind von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen mit einem Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet worden. Dabei handelt es sich um eine der ersten Quartierszertifizierungen überhaupt. Kriterien bei der Beurteilung waren unter anderem die Ökobilanz, der Gewässer- und Bodenschutz, die Energieeffizienz, der Einsatz erneuerbarer Energie, eine Ressourcen schonende Infrastruktur sowie die Barrierefreiheit.
Weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten können auf der Homepage www.milaneo.com abgerufen werden.
Über Hamburg Trust
Die Hamburg Trust Grundvermögen und Anlage GmbH ist ein Spezialist für Immobilieninvestments und bietet geschlossene Immobilienfonds für private und Spezialfonds für institutionelle Investoren an. Neben der Konzeption und dem Vertrieb umfasst das Leistungsangebot auch die Bereiche Fonds Management, Investorenbetreuung sowie Asset - Management. Weitere Informationen finden Sie unter www.hamburgtrust.de.
Die ECE – ein starker Partner
Die ECE entwickelt, plant, realisiert, vermietet und managt seit 1965 Shopping-Center mit inzwischen 183 Einkaufszentren im Management (davon 38 im Management der METRO-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG (MEC)) und Aktivitäten in 16 Ländern. In allen ECE-Centern zusammen erwirtschaften ca. 17.500 Einzelhandelsmieter auf einer Verkaufsfläche von insgesamt ca. 6 Millionen qm einen Jahresumsatz von rund 19 Milliarden Euro. Zu diesen Centern zählen u. a. die Potsdamer Platz Arkaden in Berlin, die Promenaden im Hauptbahnhof Leipzig, das Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg und die Schloss-Arkaden in Braunschweig. 14 weitere Shopping-Center sind europaweit in Bau oder Planung, darunter u. a. das Skyline Plaza in Frankfurt am Main und der Marmara Park in Istanbul (Türkei). In ihren Sparten Office, Traffic und Industries realisiert die ECE auch andere Gewerbeobjekte, so etwa die Philips-Deutschland-Zentrale in Hamburg, das ThyssenKrupp Quartier in Essen oder das Steigenberger-Hotel am neuen Berliner Hauptstadt-Flughafen BER. Weitere Informationen finden Sie unter www.ece.de.
STRABAG Real Estate – Your Partner in Real Estate Management
Die STRABAG Real Estate GmbH (SRE) ist einer der führenden Projektentwickler in Deutschland und gehört zum Unternehmensverbund der STRABAG SE, einem der führenden Baukonzerne Europas. Mit Hauptsitz in Köln sowie Standorten in den wesentlichen Wirtschaftszentren bietet SRE alle Leistungen von der Initiierung über die Planung bis zur Realisation und dem Betrieb eines Projekts an. Das Kerngeschäft umfasst die gewerbliche Projektentwicklung, den großflächigen Einzelhandel sowie die Strukturierung von Public-Private-Partnership-Modellen im öffentlichen Hochbau. Bislang hat das Unternehmen insgesamt circa 450 Projekte mit einem Volumen von rund 5 Mrd. Euro realisiert, davon 1,4 Mio. Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche, 370.000 Quadratmeter Handelsfläche sowie 14.700 Wohnungen und Häuser. Neben MILANEO in Stuttgart sind die Tanzenden Türme an der Hamburger Reeperbahn, das Forum Mittelrhein in Koblenz, die MesseCity Köln und die Donnersberger Höfe in München die größten aktuellen Projektentwicklungen der SRE. www.strabag-real-estate.com
Über die Bayerische Hausbau
Die Bayerische Hausbau ist eines der größten integrierten Immobilienunternehmen in Deutschland. Mit einem Immobilienportfolio im Wert von rund 2,1 Milliarden Euro nimmt sie nicht zuletzt in ihrem Stammmarkt München eine Spitzenposition ein. Mehr als 600 Mitarbeiter tragen zu diesem Erfolg bei. Die Bayerische Hausbau bündelt die Bau- und Immobilienaktivitäten der Schörghuber Unternehmensgruppe. Das Leistungsspektrum umfasst die drei Geschäftsfelder Projektentwicklung, Immobilien und Immobilien Management. Dazu gehören klassische Bauträgeraktivitäten, professionelles Asset- und Portfoliomanagement sowie Property Management. Die Tochtergesellschaft Hanse Haus rundet mit dem Fertighausbau die umfassende Bau- und Immobilienkompetenz ab. Seit ihrer Gründung 1954 hat die Bayerische Hausbau ganze Stadtteile und Städte geprägt. Neben 1,7 Millionen Quadratmeter Gewerbefläche hat das Immobilienunternehmen mehr als 24.000 Wohnungen und 1.500 Einfamilien- und Reihenhäuser, national und international, verwirklicht. Die Bayerische Hausbau ist Teil der Schörghuber Unternehmensgruppe, die neben dem Bau- und Immobiliengeschäft auch in den Bereichen Getränke, Hotel und Seafood unternehmerisch tätig ist. www.hausbau.de.
Kontakt für die Medien
ECE Projektmanagement
Christian Stamerjohanns
Head of Public Relations / Sprecher
Heegbarg 30
22391 Hamburg
Telefon 040 / 60606-6898
E-Mail: presse(at)ece.de
www.ece.de
Hamburg Trust Grundvermögen und Anlage GmbH
Ute Kamrath
Prokuristin
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
Telefon 040 / 2809 52-321
E-Mail: ute.kamrath(at)hamburgtrust.de
www.hamburgtrust.de
Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG
Sabine Hagn
Pressesprecherin
Denninger Straße 165
81925 München
Telefon 089 / 9238-467
Telefax 089 / 9238-603
E-Mail: sa.hagn(at)hausbau.de
www.hausbau.de
STRABAG SE
Konzernkommunikation
Birgit Kümmel
Siegburger Str. 241
50679 Köln
Telefon 0221 / 824-2480
E-Mail: presse(at)strabag.com
www.strabag-real-estate.com
Personen auf den Fotos:
Grundsteinlegung MILANEO 1 (v.l.n.r.): Thomas Hohwieler, Geschäftsführer Strabag Real Estate, Dr. Jürgen Büllesbach, Vorsitzender der Geschäftsführung Bayerische Hausbau, Dr. Wolfgang Schuster, Oberbürgermeister von Stuttgart, Gerhard L. Dunstheimer, stv. Vorsitzender Geschäftsführung ECE, Ines Aufrecht, Leiterin Wirtschaftsförderung Stuttgart, Dirk Hasselbring, CEO Hamburg Trust
Grundsteinlegung MILANEO 2 (v.l.n.r.): Uwe Jaggy, Strabag Real Estate, Dr. P. Krammer, Vorstand Strabag Real Estate, D. Hasselbring, CEO Hamburg Trust, Dr. Wolfgang Schuster, Oberbürgermeister von Stuttgart, H. W. Koetter, Geschäftsführer ECE-Centermanagement, Dr. Jürgen Buellesbach, Vorsitzender der Geschäftsführung Bayerische Hausbau, Thomas Hohwieler, Geschäftsführer Strabag Real Estate, Gerhard Dunstheimer, stv. Vorsitzender der Geschäftsführung ECE
