Gewerbe
L.UNICO

| Leonrodstraße 52-58 | |||
| 80636 München | |||
| Verfügbare Bürofläche | |||
| 1.650 m² | |||
| frei ab | |||
| nach Vereinbarung | |||
| teilbar ab | |||
| 156 m² | |||
| Preis | |||
| 14,00 € / m² / mtl. |
- Umbau und Renovierung einer Bestandsimmobilie in einem modernen und zeitgemäßen Standard.
- Deutliche Aufwertung des Vorplatzes und der Zugangsbereiche.
- Klare Adressbildung mit attraktiven Eingangsbereichen.
- Bis zu neun klar strukturierte Mieteinheiten ab ca. 120 qm im Regelgeschoss darstellbar.
- Bis zu 40 % der Bürofläche ist voll flexibel, Zellen-, Gruppen- oder Kombibüros sind umsetzbar.
- Angemessener Mix aus Flexibilität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit.

Das Bürogebäude L.UNICO liegt am beliebten Stadtteil Neuhausen nordwestlich der Innenstadt. Die Leonrodstaße ist eine wichtige Verbindungsstraße zwischen Landshuter Allee/Rotkreuzplatz und Dachauer Straße/Leonrodplatz. Der Standort liegt in einem insgesamt heterogenen Gebiet, welches durch verschiedene Nutzungen wie Wohnen, Einzelhandel, Büro und einfaches Gewerbe gekennzeichnet ist.
In unmittelbarer Umgebung können Sie alle Alltags-Bedürfnisse schnell und einfach befriedigen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bistros, Banken, Sparkassen und vieles mehr. Direkt im Haus hat bereits ein Restaurant Räume angemietet.
Wohin Sie in München auch wollen, von unserem Objekt L.UNICO aus erreichen Sie es schnell:
- U-Bahnlinie 1 und 7, Haltestelle Rotkreuzplatz.
- Beschleunigte Tramlinie 20, Haltestelle Leonrodplatz ca. 8 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof.
- Tramlinie 12, Haltestelle Fasaneriestraße.
- Buslinie 33, Haltestelle Leonrodplatz.
- Mit dem Auto gelangen Sie in einer Minute auf den Mittleren Ring und von dort zum Flughafen und auf alle wichtigen Autobahnen.
- Stadtzentrum + Hauptbahnhof sind mit dem Pkw in 10 Minuten zu erreichen.
Ihre Ansprechpartner
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- Susanne Köhler
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- Veit Weidinger
Bayerische Hausbau
Denninger Straße 169
81925 München
Telefon: +49 89 9238-238
Telefax: +49 89 9238-542
E-Mail vermietung(at)hausbau.de

