ESG bei der Bayerischen Hausbau | Bayerische Hausbau

ESG und Projektentwicklung: Die Herausforderungen sind groß

Wie kann der Bau von Gebäuden und ganzen Quartieren, aber auch deren Betrieb nachhaltig und klimaneutral gestaltet werden? Diese Fragen sind für Immobilienunternehmen wie der Bayerischen Hausbau Development zentral. Denn die Herausforderungen für die Bau- und Immobilienbranche sind immens: Bis 2045 sollen Immobilien in Deutschland CO2-neutral betrieben, bis 2030 die CO2-Emmisionen um 65 Prozent reduziert werden. Rund 80 Prozent der Immobilien, die 2050 stehen werden, sind heute bereits gebaut. Hinzu kommen weitere Fragen der Nachhaltigkeit: Wie können Unternehmen in die Gesellschaft hinein und auch nach innen nachhaltig handeln, etwa mit Blick auf die eigene Mitarbeiterzufriedenheit oder die Lieferketten?

Nachhaltigkeit als zentrales Unternehmensziel

Die Bayerische Hausbau Development stellt sich diesen großen Herausforderungen und entwickelt Lösungen, um ihnen auf allen Ebenen – vom Alltag im Büro bis zur Planung von Wohnquartieren - zu begegnen. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Unternehmensziel der Bayerischen Hausbau: Der Transformationsprozess hält viele Herausforderungen bereit, die Chancen und Nutzen überwiegen aber bei Weitem. Wir sind uns bewusst, dass wir nur dann langfristig erfolgreich sein können, wenn wir uns an den Werten und Schwerpunkten im Sinne der Nachhaltigkeit orientieren.

Konkrete Beispiele in Form von kurzen Videos, wie Nachhaltigkeit in allen Abteilungen und bei allen Projekten eine Rolle spielt, finden Sie auf dieser Sonderseite.

ESG-Bericht 2022

#zukunfthausgemacht

Die Bayerische Hausbau hat sich auf den Weg gemacht, das Unternehmen an nachhaltigen Strategien und Zielen auszurichten. Mit der Verabschiedung der Nachhaltigkeitsstrategie Anfang 2022 wurden bereits vorhandene Ziele und Maßnahmen gebündelt. Diese werden fortlaufend weiterentwickelt und immer mehr in alltägliche Geschäftsprozesse übersetzt. Mit der Veröffentlichung unseres ersten Nachhaltigkeitsberichtes möchten wir nun transparent über die ersten Erfolge und den Weg zu mehr Nachhaltigkeit in den Geschäftsprozessen der Bayerischen Hausbau berichten.

Unsere Aktivitäten stellen wir im ESG-Bericht 2022 dar, der hier heruntergeladen werden kann.

Wir übernehmen Verantwortung

Bei Fragen der Nachhaltigkeit zeigt die Belegschaft der Bayerischen Hausbau Development großes Engagement und viel Enthusiasmus - fast ein Viertel von ihnen hat sich an der Erarbeitung der Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens beteiligt. In allen Fachabteilungen fungieren eigene Nachhaltigkeitsbotschafter als Multiplikatoren der Ziele. Die Bayerische Hausbau ist bereit, Verantwortung zu übernehmen.

Jule Teresa Wilke, Prozess- und Organisationsmanagerin

Nachhaltigkeit bei der Bayerischen Hausbau kann nur funktionieren, wenn die Belegschaft das Thema versteht und in ihren Alltag integriert. Deshalb haben wir die Initiative der Nachhaltigkeitsbotschafter ins Leben gerufen, die in ihren jeweiligen Abteilungen Kontaktpersonen sind, als Multiplikatoren für Wissen und Know-How fungieren und in die Umsetzung unserer Nachhaltigkeitsstrategie eingebunden werden.“

Christian Böttcher, Nachhaltigkeitsbotschafter im Qualitätsmanagement

Nachhaltigkeit beschäftigt mich privat sehr, die Auswirkungen des Klimawandels machen mich nachdenklich. Umso mehr freue ich mich, dass das Thema auch in meiner Arbeit eine immer wichtigere Rolle spielt. Das zeigt sich zum Beispiel in den Quartiersentwicklungen, die ich begleite: Diese werden nachhaltig gestaltet, durch innovative Energiekonzepte oder den Fokus auf Biodiversität.“

Huthmacher-Haus Berlin: Teilsanierung mit Stoff- und Materialbewusstsein

Ein Pilotprojekt zum Thema Kreislaufwirtschaft und Urban Mining im Bestand

Die Bayerische Hausbau hat bei ihren Projektentwicklungen stets Nachhaltigkeitspotenziale im Blick. Im Rahmen der Teilsanierung des Huthmacher-Hauses in der Berliner City West führt die Bayerische Hausbau eine Analyse mit Blick auf Kreislaufwirtschaft und Urban Mining durch und arbeitet dabei mit innovativen Unternehmen zusammen. Ziel des Pilotprojektes ist eine Analyse der bestehenden Bauteile und eingesetzten Baustoffe, die in der Ausstellung eines Gebäuderessourcenpass mündet, in dem die Baustoffe gemäß ihrer Kreislauffähigkeit bewertet werden. Die gesammelten Daten werden in die Gebäudedatenbank Madaster hochgeladen, in der eine Vielzahl von für die Projektentwicklung hilfreiche Gebäudedaten zur Verfügung stehen.

Die Zusammenarbeit am Huthmacher-Haus wird in einer Case Study abgebildet, die hier heruntergeladen werden kann.

ESG bei der Bayerischen Hausbau: eine Auswahl unserer Ziele und Maßnahmen

Die Nachhaltigkeitsbemühungen der Bayerischen Hausbau folgen der bekannten ESG-Systematik. Das Thema Umwelt- und Klimaschutz (E) sind mit Blick auf die Unternehmensstruktur für Bestand und Development eigens aufgeführt. Hinzu kommen die Bereiche S (Soziales) und G (nachhaltige Unternehmensführung). Das Gestalten zukunftsorientierter Quartiere, nachhaltiges Bauen sowie die Dekarbonisierung über den Lebenszyklus bilden den Kern der Nachhaltigkeitsstrategie der Bayerischen Hausbau Development.

Umwelt und Klimaschutz (E)

Zertifizierungen

Für 100% der seit 2022 neu geplanten Neubau Projekte werden eine Gebäude-Nachhaltigkeitszertifizierung mit mindestens DGNB Gold oder LEED Platin erreichen.

Klimawandel

Wir erstellen für jedes Projekt eine Ökobilanzierung und identifizieren Optimierungspotenziale für die CO2e Emissionen des Betriebes und der Konstruktion.

Energie

Für Quartiersentwicklungen und Neubauten, aber auch bei Projektentwicklungen im Bestand, wird jeweils ein Energiekonzept unter Verwendung regenerativer Quellen angestrebt. Bis 2030 soll die Wärmeversorgung der neu gebauten Immobilien klimaneutral erfolgen oder an eine Nah-/Fernwärme angeschlossen werden, dessen Klimafahrplan bis spätestens 2045 Netto-Null CO2 Emissionen erreichen soll.

Biodiversität

Jedes neu errichtete Gebäude hat einen wesentlichen Einfluss auf die Umwelt und kann die Vielfalt und Gesundheit der Ökosysteme und ihrer Arten beeinflussen. Mit unseren Neubaumaßnahmen möchten wir Impulse und Standards setzen, positiv zum Aufbau, Erhalt oder zur Erweiterung der biologischen Diversität beizutragen.

Wasser

Wir reduzieren die Wasserverbräuche in unseren Gebäuden durch wassersparende Armaturen mit maximalen Durchflussmengen gemäß EU Taxonomie, DGNB/ LEED. Außerdem integrieren wir (soweit möglich) in unsere Projektentwicklungen Regenwasser-Nutzungskonzepte und versuchen Gebäude nicht nur wassereffizient, sondern auch klimaresilient zu entwickeln.

Ressourcen und Circular Economy

In Pilotprojekten machen wir die Kreislauffähigkeit messbar und identifizieren Optimierungspotenziale.

Soziales (S)

Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter

Wir setzen uns intensiv für das Wohlbefinden, Gesundheit und Diversität unserer Mitarbeitenden ein.

Verbraucher und Nutzer

Durch eine konsequente Nachhaltigkeitszertifizierung von Neubauten und Quartieren werden soziale Aspekte wie Barrierefreiheit, Gesundheit, Aufenthaltsqualität und Sicherheit in den Gebäuden berücksichtigt.

Nachhaltige Unternehmensführung (G)

Entwicklung einer Nachhaltigkeitsstrategie

Die Nachhaltigkeitsstrategie der Bayerischen Hausbau Development ist das zentrale Handlungsdokument und beinhaltet konkrete Ziele zum Thema Nachhaltigkeit. Die Strategie wurde in Zusammenarbeit mit einem großen Teil der Belegschaft erarbeitet, wird konsequent fortgeschrieben und auf ihre Ergebnisse überprüft.

Lieferantenmanagement

Die Geschäftsbeziehungen entlang der Lieferketten werden im Einklang mit ökologischen, sozialen und ethischen Standards gestaltet. Hierzu hat die Bayerischen Hausbau Development Nachhaltigkeitsparameter definiert, die in den Bestell- und Lieferkettenmanagementprozess integriert werden.

Interne ESG-Kompetenz

Um die ESG-Kompetenz der Belegschaft zu stärken und Verständnis für die Maßnahmen und Ziele des Unternehmens zu schaffen, werden eine Vielzahl von Maßnahmen umgesetzt. Im Zentrum stehen die Kompetenzausweitung durch Nachhaltigkeitsschulungen, der Austausch mit anderen Akteuren der Branche über Verbände und Initiativen sowie die interne Kommunikation zur laufenden Information und Motivation.

Initiativen und Standards

Unser soziales Engagement

Als Unternehmen, das mit ihren Gebäuden und Projektentwicklungen, aber auch als Arbeitgeber den Alltag vieler Menschen prägt, ist sich die Bayerische Hausbau Development auch ihrer sozialen Verantwortung. Seit ihrer Gründung in den fünfziger Jahren unterstützt das Unternehmen daher, insbesondere im Stammmarkt München, Vereine und Stadtteilinitiativen. Heute sind zwei Stiftungen von besonderer Bedeutung und Teil des sozialen Engagements der Schörghuber Gruppe und der Bayerischen Hausbau: die Josef Schörghuber-Stiftung für Münchner Kinder sowie die Stefan Schörghuber-Stiftung, die die Realisierung des Sternenhauses am Münchner Nockherberg mit ermöglicht.

Josef Schörghuber-Stiftung für Münchner Kinder

Die Josef Schörghuber-Stiftung für Münchner Kinder wird am 26. Juli 1995 auf Initiative von Josef Schörghuber gegründet. Stiftungszweck ist das Ermöglichen der Teilnahme bedürftiger Münchner Kinder und Jugendlicher an Ferien- und Freizeitmaßnahmen. Die Mittel, die jedes Jahr ausgeschüttet und die auch mit Unterstützung der Bayerischen Hausbau gesammelt werden, stammen zum größten Teil aus Spenden, die direkt und ohne Abzug von Verwaltungskosten in eine Ferienmaßnahme für sozial benachteiligte Kinder und Jugendliche fließen.

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Sternenhaus am Münchner Nockherberg

2019 hat Familie Schörghuber die Stefan Schörghuber-Stiftung ins Leben gerufen. Ihr Zweck ist die Förderung der Jugendhilfe und Erziehung sowie die Förderung von Wissenschaft und Forschung in Deutschland. Im Vordergrund steht die Unterstützung kinder-, jugend- und familienbezogener Einrichtungen und Projekte, zum Beispiel das Sternenhaus am Münchner Nockherberg. Das Haus, getragen von der Nicolaidis YoungWings Stiftung, wird zu einem Begegnungsort für trauernde Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

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